Catégorie : Immobilier

Investir dans le meublé : régime micro-BIC ou réel ? L’investissement dans la location meublée séduit de plus en plus d’épargnants désireux de conjuguer rendement locatif élevé et optimisation fiscale.

La plupart des candidats à l’emprunt découvrent vite un paysage contrasté. D’un côté, certaines banques acceptent de dépasser le fameux seuil de 35 % d’endettement à condition de justifier un

Le dépôt de garantie exigé à la signature d’un bail reste un obstacle financier pour de nombreux candidats à la location. Certaines structures prennent en charge tout ou partie de

Le plafond de réduction d’impôt associé à la Loi Pinel subira une baisse progressive en 2025, impactant directement la rentabilité des investissements locatifs. La prolongation du dispositif, pourtant annoncée comme

Dans l’univers feutré de la finance, la SCI n’est jamais jugée comme un particulier. Les banques, méfiantes, verrouillent leur porte à double tour : exigences d’apport renforcées, durée du prêt

Un chiffre bouscule les idées reçues : au Canada, la durée maximale d’un prêt hypothécaire assuré plafonne à 25 ans, tandis que les prêts conventionnels peuvent filer jusqu’à 30 ans.

Les montants varient, les règles aussi. Un propriétaire absent, un appartement silencieux, et pourtant la loi veille. L’assurance PNO, propriétaire non occupant, n’est pas un simple bonus de précaution :

Réserver un véhicule trop petit entraîne des allers-retours coûteux. Choisir un utilitaire surdimensionné gonfle inutilement la facture. Entre ces deux erreurs fréquentes, une estimation précise du volume à transporter reste

Le plafonnement des honoraires d’agence ne s’applique pas uniformément sur tout le territoire français : à Paris, le montant maximal autorisé diffère de celui fixé pour les villes moyennes ou

En France, la loi impose depuis 2015 un modèle type pour les contrats de location vide, meublée ou en colocation, sous peine de sanctions en cas de manquement. Pourtant, de

L’activation d’une clause résolutoire ne prend effet qu’après l’envoi d’un commandement resté infructueux pendant un délai légal, souvent d’un mois. Malgré l’apparente simplicité de ce mécanisme, la jurisprudence souligne l’importance

Renoncer à la taxe foncière après 75 ans n’a rien d’un privilège réservé à quelques initiés : c’est un droit encadré, accessible à tous ceux qui franchissent le cap de

La négociation immobilière ne récompense pas toujours l’offre la plus élevée. Certaines ventes se concluent en faveur d’un dossier parfaitement préparé, même à prix égal. Des critères administratifs souvent négligés

Dans certaines villes moyennes, l’acquisition d’un logement ancien à rénover peut ouvrir droit à une réduction d’impôt, à condition d’appliquer un loyer plafonné après travaux. La liste des communes éligibles

Depuis juillet 2022, la revalorisation annuelle des loyers ne peut excéder 3,5 %, une mesure temporaire destinée à encadrer les hausses liées à l’inflation. Pourtant, la méthode de calcul officielle

Un appartement acheté comptant à Paris peut afficher un rendement brut inférieur à 3 %, tandis qu’un studio en province, financé à crédit, dépasse parfois 10 %. Entre ces deux

En France, la loi distingue strictement l’hypothèque classique de l’hypothèque rechargeable et de la garantie dite « privilège de prêteur de deniers ». Cette segmentation, souvent ignorée, peut profondément influencer

Un bâtiment ne devient pas bureau ou commerce au gré des envies. La loi ne transige pas : un local construit pour l’habitation ne peut accueillir une activité commerciale sans

Le 6e arrondissement de Lyon séduit par son équilibre entre vie urbaine dynamique et cadre résidentiel d’exception. Découvrez une sélection d’appartements alliant espaces généreux, prestations haut de gamme et emplacements

Obtenir un devis de déménagement précis facilite une organisation sans stress et un budget maîtrisé. Plusieurs facteurs influencent le coût : volume des biens, distance, date et services choisis. Ce

Un contrat d’assurance habitation peut être rompu à tout moment après la première année, mais certaines compagnies exigent un préavis qui ne figure pas toujours en évidence dans les conditions

Un excès de ciment dans une chape maigre nuit à la résistance finale tout autant qu’un sous-dosage. Certains professionnels ajustent la quantité d’eau selon les conditions climatiques, mais négligent parfois

Selon la Fédération Française des Déménageurs, le nombre de locations de garde-meubles a triplé en dix ans. La majorité des locataires, pourtant, ignore que la durée de stockage reste entièrement

Une commune n’attend pas la fin des négociations pour entrer dans la danse : elle peut décider de racheter un bien immobilier, même si une promesse de vente est déjà

La responsabilité financière des travaux dépend souvent de la nature du bien et du contrat signé, mais certaines charges incombent parfois à des parties inattendues. Un propriétaire bailleur n’est pas

La transmission d’un bien immobilier à plusieurs héritiers peut entraîner une indivision conflictuelle, alors qu’un cadre juridique adapté permet d’en limiter les effets. La gestion collective d’un patrimoine immobilier impose

35 %. Ce chiffre ne varie pas, qu’on ait épargné durant une décennie ou que le CDI soit gravé dans le marbre. Les banques françaises ne s’en écartent pas :

Un bailleur en LMNP n’est pas contraint de domicilier son activité à l’adresse du bien loué. Le choix du siège social peut se faire au domicile personnel, dans un centre

Un chiffre qui tombe comme un couperet : chaque année, des milliers de baux comportent une répartition douteuse des charges d’électricité. Derrière le jargon juridique, une réalité persistante : confusion,

La majorité des banques exigent la revente du bien actuel avant d’accorder un nouveau prêt immobilier. Pourtant, certaines solutions permettent de contourner cette contrainte, à condition de remplir des critères

Certains achats immobiliers ouvrent la porte à une baisse immédiate de l’impôt, mais imposent une rigueur implacable dans la déclaration fiscale. La loi Censi-Bouvard, prorogée jusqu’en 2025, s’impose comme un

Un décret tombe, un paysage bascule : la catastrophe naturelle, en assurance, ne relève ni de la simple fatalité ni du bon vouloir des compagnies. Ce statut administratif, verrouillé par

Six années. C’est le seuil qui bouleverse la fiscalité d’un bien locatif en France, pourtant tant d’investisseurs l’ignorent, pressés de vendre avant d’en récolter les vrais bénéfices. Entre plafonds de

Un crédit à taux fixe n’empêche pas la négociation en cours de remboursement. Les établissements bancaires acceptent parfois de rééchelonner une dette, même pour des montants modestes, à condition d’en

Un chiffre encadré par la loi, mais des frais qui n’en finissent pas de surprendre. Le Code de la consommation fixe une limite nette : pas plus de 3 %

La réduction d’impôt attachée à la loi Duflot n’a rien d’automatique : elle ne joue que si le bien est effectivement loué dans les délais fixés par le texte, sous

Un arrêté ministériel ne transforme pas une maison inondée en ticket gagnant pour l’indemnisation. Pour que la garantie spécifique de votre assurance habitation s’active, il faut que l’état de catastrophe

Un rendement annuel de 5 % sur un placement financier n’a rien d’exceptionnel, mais il résiste souvent mieux à l’inflation que la majorité des comptes d’épargne classiques. Certains supports d’investissement,

Estimer la valeur de son bien en quelques clics devient simple grâce aux outils en ligne. Ces plateformes exploitent des bases de données officielles et récentes pour fournir une fourchette

L’eau ne négocie jamais. Elle avance, se faufile, et s’infiltre là où on l’attend le moins, tandis que les procédures, elles, avancent à leur propre rythme, souvent implacable. Trois jours,

Une fissure inattendue fend le plafond d’un appartement déserté. Aucun signal d’alerte lors du dernier état des lieux, tout semblait sous contrôle. Mais voilà que la mécanique des assurances s’enclenche,

Un paiement en retard, un courrier resté sans réponse, et soudain, tout l’édifice de confiance entre débiteur et créancier commence à vaciller. L’hypothèque, censée rassurer, devient alors un champ de

Trois adresses en douze mois, et soudain, l’assurance habitation affiche une obsolescence aussi flagrante que la moquette fatiguée du salon. Le déménagement ne s’ajuste à aucun calendrier d’assureur : il

Un rêve de maison peut basculer à la première excavation. Un terrain en apparence docile cache parfois des pièges sournois, capables de faire s’effondrer bien plus qu’un simple projet :

Une lumière blafarde, deux chiffres qui s’écharpent sur un écran : achat, location. Derrière ce face-à-face nocturne, un simple calcul tranche sans appel. Parfois, c’est un jackpot silencieux. Parfois, un

Là, sous nos pieds, le sol ne dort jamais vraiment. Même nu, un terrain conserve ses mystères, prêt à surprendre les plus aguerris des bâtisseurs. Le prix d’une étude de

Un déménagement où la facture s’évapore, où le camion, les bras et les kilomètres ne coûtent pas un sou ? L’idée semble sortie d’un conte moderne, et pourtant, certains profitent

Il y a des matins où le simple choix d’un logement ressemble à un exercice d’équilibriste. Certains rêvent d’ancrage, d’autres ne supportent pas les chaînes. Juliette peste contre la fuite

Alléger la charge d’une propriété n’a jamais tenu à si peu : une case bien cochée, un justificatif opportun, et soudain, la perspective d’un budget respirant. Pourtant, chaque automne, un

Le face-à-face entre une poignée de clés et un écran tactile résume à lui seul le fragile équilibre entre l’enthousiasme d’un futur locataire et la méfiance d’un propriétaire. Si la

Quitter Marseille, ce n’est pas juste fermer une porte derrière soi. C’est un arrachement, une histoire qui s’achève sur un quai de gare, entre nostalgie, colère sourde et besoin d’air.

La promesse d’une façade rajeunie n’a rien d’un simple coup de peinture : c’est un ballet réglé au millimètre, où chaque somme versée donne le tempo. Difficile de ne pas

Ce n’est pas la terre qui tremble, mais la façon de la comprendre qui vacille. Avant le premier coup de pelleteuse, Fondasol s’affaire déjà, là où d’autres n’aperçoivent qu’une parcelle

Un Parisien, persuadé de faire rimer vacances et revenus, met sa maison de Biarritz en location. Trois réservations plus tard, la mairie frappe à sa porte : la limite autorisée vient

Parfois, une décision claque comme une porte qu’on referme derrière soi : partir, tout de suite, larguer les amarres sans se retourner. Quitter son logement sans préavis a des allures

Un contrat de location bâclé, et c’est la boîte de Pandore qui s’ouvre : retards de paiement, tensions grandissantes, batailles juridiques interminables. Pourtant, mettre la main sur un modèle de

Un frigo qui passe commande tout seul, des lumières qui s’allument ou s’adoucissent sans lever le petit doigt, le tout sans un fil qui traîne : la domotique sans fil

Un simple billet de train glissé dans un vieux compromis : c’est ainsi que Sophie a mesuré, un peu trop tard, l’importance des moindres détails lors de l’achat d’un logement ancien.

Vingt mètres cubes, ce n’est pas juste un chiffre lancé au hasard : c’est l’espace qu’il faudrait pour qu’une girafe adulte se déploie en toute majesté, sans déranger son voisinage.

Clé de la liberté ou piège discret ? Lucie, jeune propriétaire, croyait que solder son prêt immobilier allait de pair avec une sensation de légèreté retrouvée. Mais, assise face au