Catégorie : Immobilier

Rien n’interdit à un invité de rester quelques jours chez un locataire britannique. Pourtant, la loi ne s’embarrasse pas de détails inutiles : dès que la présence s’étire, les enjeux

En France, la résiliation d’un bail de location impose un préavis dont la durée varie selon la zone géographique ou la situation personnelle du locataire. Certains contrats d’énergie peuvent entraîner

Un dossier incomplet entraîne le refus immédiat d’une candidature, même en présence de solides garanties financières. La loi interdit pourtant au propriétaire d’exiger certains justificatifs, mais impose d’autres pièces précises,

L’immobilier ne se contente pas de réagir aux lois du marché : il danse au rythme d’une fiscalité mouvante, oscillant entre incitations à investir et risques de dérive. La défiscalisation,

Lorsqu’il s’agit de choisir un logement, particulièrement en milieu urbain, les termes studio, T1, T1 bis et T2 reviennent souvent. Ces dénominations décrivent des configurations d’espaces qui se distinguent par

5,2 % : ce chiffre seul, affiché fièrement sur une annonce immobilière, peut faire tourner bien des têtes. Pourtant, derrière ce taux alléchant, la réalité du rendement locatif net se

Deux propriétaires détenant un même appartement peuvent se retrouver avec des montants d’impôt radicalement différents, selon leur choix de régime fiscal ou la nature des charges engagées. La fiscalité des

La statistique tombe comme un couperet : en France, plus de 3 millions de logements restent vides, silencieux, parfois pendant des années. Derrière chaque porte close, des questions fiscales bien

Oublier de signaler un changement d’adresse à un fournisseur d’énergie entraîne souvent des frais inattendus ou des coupures d’électricité. Les délais imposés par EDF ne laissent que peu de marge

Un sinistre survenu après la réception des travaux peut engager la responsabilité du constructeur pendant dix ans, mais la garantie de l’assurance dommages-ouvrage cesse bien avant ce terme dans certains

Un chiffre sec : 60%. C’est parfois la différence entre le prix de vente final d’une maison aux enchères et sa valeur affichée par une agence immobilière classique. Ce décalage

Le marché municipal ne joue pas à armes égales. Derrière la façade des acquisitions immobilières par les collectivités, la négociation avance souvent en terrain miné, loin des projecteurs et sans

8,4 milliards d’euros collectés en SCPI en 2022. Ce chiffre, brut et massif, résume l’attrait croissant de ces véhicules d’investissement auprès des Français. Un engouement qui ne se limite plus

Les projets de rénovation à Annecy connaissent une croissance remarquable, avec une augmentation de 28% des demandes d’interventions de géomètres-experts en 2024 selon l’Ordre des Géomètres-Experts. Cette dynamique s’explique par les

Une statistique brute : en France, plus d’un million de cautions sont signées chaque année. Derrière ce chiffre, des familles, des amis, parfois des collègues, qui endossent un rôle méconnu

1 500 000 minutes. C’est la durée exacte d’un prêt immobilier de 150 000 euros sur 20 ans. Derrière ce chiffre, une réalité plus nuancée : la mensualité ne se

1,3 million d’euros : c’est le volume moyen de garanties accessoires souscrites chaque jour en France avec les nouveaux crédits immobiliers. C’est dire si la question des accessoires d’un prêt

Des chiffres, pas des clichés : la trajectoire de Louis Kretz et de sa famille s’écrit à rebours des attentes du secteur immobilier haut de gamme. Leur nom circule dans

Rennes, une ville en pleine expansion, attire de nombreux investisseurs et locataires grâce à son dynamisme et sa qualité de vie. La complexité des réglementations immobilières peut rapidement devenir un

Un bail qui promet la tranquillité, un toit censé protéger, et pourtant, la réalité déraille : plafonds lézardés, chauffage en berne, ou surface qui fond comme neige au soleil. Dans

10 700 euros. Ce chiffre sec, presque brutal, délimite la frontière annuelle du déficit foncier en France. Les propriétaires bailleurs connaissent bien cette borne : elle conditionne l’avantage fiscal tant

Les statistiques ne mentent pas : chaque année, des milliers de familles se retrouvent démunies, face à un canapé abîmé ou un carton égaré, malgré un contrat en bonne et

Un acheteur sur trois contourne désormais les circuits traditionnels pour éviter les commissions d’agence. Les transactions directes entre particuliers représentent une part croissante du marché immobilier, malgré des démarches parfois

Un chiffre sec suffit parfois à faire tanguer bien des certitudes : chaque année, plusieurs milliers de logements changent de mains aux enchères, loin des vitrines feutrées des agences. Le

1,5 milliard d’euros : c’est le montant que les Français ont déboursé, rien qu’en 2023, au titre des pénalités de remboursement anticipé. Ces frais, souvent passés sous silence lors de

Écartez tout ce que vous croyez savoir sur la gestion d’un dégât d’eau : en Floride, la moindre fuite est une course contre la montre, et chaque minute compte. Ici,

Les chiffres ne mentent pas : chaque année, les dégâts des eaux s’invitent dans des milliers de logements, laissant derrière eux désordre, inquiétude et factures parfois salées. Pourtant, la plupart

L’affichage du permis de construire constitue une étape essentielle dans tout projet de construction ou de travaux sur un terrain. Il s’agit de placer un panneau visible indiquant l’autorisation délivrée

Une analyse de marché bien menée peut faire la différence entre un investissement rentable et un échec coûteux. Mais savez-vous réellement comment analyser les opportunités cachées de votre marché local ?

Rénover votre appartement dans la ville de Courbevoie : un investissement d’avenir La rénovation d’appartement transforme votre quotidien tout en valorisant votre patrimoine immobilier. Amélioration du confort, réduction des factures

Personne ne prévoit sa maison submergée ou ses murs fissurés du jour au lendemain, pourtant la mécanique des catastrophes naturelles en France ne laisse aucune place à l’improvisation. Ici, la

Les règles fiscales changent à une vitesse qui laisse sur place bon nombre d’investisseurs. Posséder plusieurs logements n’immunise ni contre les périodes sans locataire, ni contre la pression fiscale qui

Un préavis de quinze jours reste exigé pour mettre fin à un contrat d’eau, même en cas de déménagement imprévu ou de vente d’un bien immobilier. Certains fournisseurs appliquent des

3 % : voilà le plafond fixé par la loi pour les indemnités de remboursement anticipé, mais derrière ce chiffre se cachent des subtilités insoupçonnées. Certains contrats de prêt camouflent

Ajouter une véranda ou une piscine en profitant de son crédit immobilier, c’est possible, mais pas garanti. Les règles qui encadrent le financement des travaux lors d’un achat immobilier sont

Faites le calcul : une maison mal isolée, c’est jusqu’à 30 % de chaleur qui s’évapore par les murs ou le toit, autant d’euros partis dans le vent. Pourtant, des

Un sinistre lié à un défaut d’entretien ou à une simple usure des matériaux échappe systématiquement à la prise en charge de la garantie décennale. L’assurance ne couvre pas non

Un bail professionnel ne peut excéder douze ans, mais rien n’interdit de prévoir une durée plus courte. La résiliation à tout moment par le locataire, sous préavis de six mois,

Un taux d’endettement supérieur à 35 % ferme l’accès au crédit dans la plupart des banques françaises, même en présence d’un apport conséquent. Pourtant, certains établissements acceptent d’étudier des dossiers

Comment une pergola bioclimatique valorise votre bien immobilier Une pergola bioclimatique représente bien plus qu’un simple aménagement extérieur. Selon une étude de 2024, ce type d’installation peut augmenter la valeur

L’absence de contrat écrit n’efface pas l’existence d’une relation locative ni les obligations qui en découlent. Selon la loi, un accord verbal suffit à établir des droits et des devoirs

Il suffit de traverser la salle, d’attraper du regard une chaise banale ou de passer la main sur l’accoudoir d’une banquette : voilà, vous venez de comprendre l’erreur qui hante

Un chiffre sec et sans appel : la rénovation d’un T2 ancien peut engloutir entre 10 000 et 45 000 €, toutes dépenses confondues. Ce grand écart ne tient pas

À Collioure, station balnéaire très prisée de la Côte Vermeille, la demande immobilière ne cesse de croître, notamment pour des maisons avec vue mer ou des appartements en centre historique.

Un accord signé sans fracas, loin des tribunaux, met parfois plus de temps à aboutir qu’espéré. Entre délais légaux et impératifs administratifs, la rapidité promise dans les brochures immobilières se

Un compteur d’eau n’a jamais eu le sens du timing. On pourrait croire qu’un déménagement ou une remise de clés suffirait à stopper la facturation, mais il n’en est rien.

Comprendre l’importance du plan de situation d’un terrain Le plan de situation constitue la pièce maîtresse de votre dossier de permis de construire. Selon les données du ministère de la

Les principaux risques d’urbanisme qui touchent une commune française Les risques d’urbanisme représentent un enjeu majeur pour les collectivités et les particuliers engagés dans des projets immobiliers. Selon les données

Découvrir les modèles de maisons à étage contemporaines : une solution d’avenir Les maisons à étage transforment la façon de construire en France. Selon la Fédération Française du Bâtiment, 42%

Optimiser la performance de votre logement en 2025, ça commence par comprendre ce que révèle un audit énergétique. Avant d’isoler ou de réfléchir à la qualité de vos fenêtres, il

Comprendre le coût total d’une construction de maison neuve en 2025 Construire sa maison neuve représente un investissement majeur qui nécessite une préparation financière rigoureuse. Selon les dernières données de

1,4 million de prêts immobiliers cautionnés en France en 2022 : derrière cette statistique, une mécanique discrète mais puissante, qui redessine la relation entre emprunteurs, banques et organismes de garantie.

Ne cherchez pas la logique dans les cases fiscales : deux voisins, deux parcours, et la taxe d’habitation peut s’abattre sur l’un sans toucher l’autre. Ici, la règle n’a rien

2,2 %. Ce n’est pas un taux d’intérêt ou une hausse annuelle, mais la fourchette actuelle des frais de notaire dans le neuf. Un chiffre qui ne dit rien du

Un bien immobilier transmis via une SCI bénéficie d’un abattement spécifique sur les droits de donation, renouvelable tous les quinze ans. La SCI permet aussi de déduire certains frais souvent

Un chauffe-eau électrique sans disjoncteur dédié, c’est un pari risqué avec l’électricité domestique. Même si le tableau général semble irréprochable, l’absence de protection spécifique laisse la porte ouverte à des

Un chiffre froid, deux mots juridiques et une réalité qui ne pardonne pas : 77 700 euros. C’est la limite imposée par le micro-BIC pour la location meublée, avec son

Rien ne s’improvise dans l’immobilier : un choix irréfléchi laisse rarement place à la chance, mais plutôt à la déception. Investir dans la pierre, c’est s’engager sur plusieurs années, parfois

Pousser les murs, secouer les codes et changer la donne : ces derniers mois, le gouvernement a multiplié les réformes et ajustements pour redonner de l’élan au secteur de l’immobilier.

Oubliez les idées reçues : l’assurance de prêt n’est pas seulement une formalité imposée par votre banquier. C’est une ligne de dépense qui peut, si elle est mal choisie, plomber