Catégorie : Immobilier

Après cinq ans de détention, la plus-value immobilière bénéficie d’un abattement progressif pour durée de détention, mais aucun allègement total n’intervient avant trente ans. L’exonération automatique au titre de la

En 2023, la part des transactions immobilières portant sur des studios a progressé de 8 % dans les grandes villes françaises, portée par la demande persistante de logements étudiants et

L’exonération totale de la plus-value immobilière au bout de 22 ans ne s’applique pas uniformément aux prélèvements sociaux, qui nécessitent un délai de détention de 30 ans. La majoration du

En cas d’indivision, l’administration fiscale exige que chaque indivisaire déclare sa part de propriété, même lorsque le bien n’est pas occupé ou ne génère pas de revenus. Cette obligation s’applique

La responsabilité des déménageurs professionnels ne couvre souvent que la valeur déclarée des biens transportés, laissant certains objets précieux en dehors de toute indemnisation réelle en cas de sinistre. Les

Le régime micro-BIC fonctionne comme un coupe-file fiscal : 50 % de vos recettes locatives s’effacent d’emblée, sans justification à fournir. Pour les locations classées en meublé de tourisme, la

Le marché immobilier lyonnais continue de susciter un fort intérêt auprès des investisseurs, grâce à son dynamisme économique et à son attractivité croissante. Toutefois, ce secteur fait face à des

Certains foyers bénéficiant de prestations familiales peuvent prétendre à un coup de pouce financier lors d’un changement de domicile. Des aides spécifiques existent, mais leur attribution dépend de critères précis

En France, la réglementation impose une hauteur minimale de 2,20 mètres pour qu’un espace soit aussi habitable. Pourtant, certaines constructions anciennes ou aménagements atypiques échappent à cette règle, rendant les

Omettre de signaler un logement inoccupé conduit à des pénalités financières, même en l’absence d’occupation effective. La réglementation distingue la vacance involontaire de l’inoccupation délibérée, mais applique des critères stricts

La déclaration d’un changement d’adresse auprès des services fiscaux doit s’effectuer dans les trois mois suivant le déménagement, sous peine de pénalités. Certaines démarches, comme la mise à jour de

Un dégât des eaux ne désigne pas toujours le responsable du sinistre ni celui qui réglera la facture. Propriétaire, locataire, copropriété ou assurance, chaque acteur obéit à un régime particulier,

Un constat d’humidité sur un mur entraîne systématiquement l’ouverture d’un dossier auprès de l’assurance, mais l’indemnisation dépend souvent de l’exactitude des démarches réalisées en amont. L’intervention d’un expert mandaté par

Augmenter son loyer n’est pas une promenade de santé : le propriétaire, même convaincu de la légitimité de sa démarche, doit composer avec une législation serrée comme un étau. L’augmentation

Vendre, c’est parfois s’offrir le luxe d’un nouveau départ… à condition de savoir quand faire ses cartons. Le compromis de vente, en France, ne verrouille pas toujours la date fatidique

Investir dans le meublé : régime micro-BIC ou réel ? L’investissement dans la location meublée séduit de plus en plus d’épargnants désireux de conjuguer rendement locatif élevé et optimisation fiscale.

La règle des 35 % d’endettement ne s’applique pas systématiquement aux hauts revenus. Plusieurs banques acceptent de dépasser ce seuil si le reste à vivre est jugé suffisant. Selon certains

La plupart des candidats à l’emprunt découvrent vite un paysage contrasté. D’un côté, certaines banques acceptent de dépasser le fameux seuil de 35 % d’endettement à condition de justifier un

Le dépôt de garantie exigé à la signature d’un bail reste un obstacle financier pour de nombreux candidats à la location. Certaines structures prennent en charge tout ou partie de

Des milliers de locataires l’ignorent chaque année : votre bail n’est pas qu’un bout de papier, c’est un filet légal dense et protecteur. La France, terre de droits du logement,

Le plafond de réduction d’impôt associé à la Loi Pinel subira une baisse progressive en 2025, impactant directement la rentabilité des investissements locatifs. La prolongation du dispositif, pourtant annoncée comme

Dans l’univers feutré de la finance, la SCI n’est jamais jugée comme un particulier. Les banques, méfiantes, verrouillent leur porte à double tour : exigences d’apport renforcées, durée du prêt

Un chiffre bouscule les idées reçues : au Canada, la durée maximale d’un prêt hypothécaire assuré plafonne à 25 ans, tandis que les prêts conventionnels peuvent filer jusqu’à 30 ans.

Les montants varient, les règles aussi. Un propriétaire absent, un appartement silencieux, et pourtant la loi veille. L’assurance PNO, propriétaire non occupant, n’est pas un simple bonus de précaution :

Réserver un véhicule trop petit entraîne des allers-retours coûteux. Choisir un utilitaire surdimensionné gonfle inutilement la facture. Entre ces deux erreurs fréquentes, une estimation précise du volume à transporter reste

Le plafonnement des honoraires d’agence ne s’applique pas uniformément sur tout le territoire français : à Paris, le montant maximal autorisé diffère de celui fixé pour les villes moyennes ou

En France, la loi impose depuis 2015 un modèle type pour les contrats de location vide, meublée ou en colocation, sous peine de sanctions en cas de manquement. Pourtant, de

L’activation d’une clause résolutoire ne prend effet qu’après l’envoi d’un commandement resté infructueux pendant un délai légal, souvent d’un mois. Malgré l’apparente simplicité de ce mécanisme, la jurisprudence souligne l’importance

Renoncer à la taxe foncière après 75 ans n’a rien d’un privilège réservé à quelques initiés : c’est un droit encadré, accessible à tous ceux qui franchissent le cap de

La négociation immobilière ne récompense pas toujours l’offre la plus élevée. Certaines ventes se concluent en faveur d’un dossier parfaitement préparé, même à prix égal. Des critères administratifs souvent négligés

Dans certaines villes moyennes, l’acquisition d’un logement ancien à rénover peut ouvrir droit à une réduction d’impôt, à condition d’appliquer un loyer plafonné après travaux. La liste des communes éligibles

Depuis juillet 2022, la revalorisation annuelle des loyers ne peut excéder 3,5 %, une mesure temporaire destinée à encadrer les hausses liées à l’inflation. Pourtant, la méthode de calcul officielle

Un appartement acheté comptant à Paris peut afficher un rendement brut inférieur à 3 %, tandis qu’un studio en province, financé à crédit, dépasse parfois 10 %. Entre ces deux

En France, la loi distingue strictement l’hypothèque classique de l’hypothèque rechargeable et de la garantie dite « privilège de prêteur de deniers ». Cette segmentation, souvent ignorée, peut profondément influencer

Un bâtiment ne devient pas bureau ou commerce au gré des envies. La loi ne transige pas : un local construit pour l’habitation ne peut accueillir une activité commerciale sans

Le 6e arrondissement de Lyon séduit par son équilibre entre vie urbaine dynamique et cadre résidentiel d’exception. Découvrez une sélection d’appartements alliant espaces généreux, prestations haut de gamme et emplacements

Obtenir un devis de déménagement précis facilite une organisation sans stress et un budget maîtrisé. Plusieurs facteurs influencent le coût : volume des biens, distance, date et services choisis. Ce

Un contrat d’assurance habitation peut être rompu à tout moment après la première année, mais certaines compagnies exigent un préavis qui ne figure pas toujours en évidence dans les conditions

Un excès de ciment dans une chape maigre nuit à la résistance finale tout autant qu’un sous-dosage. Certains professionnels ajustent la quantité d’eau selon les conditions climatiques, mais négligent parfois

Selon la Fédération Française des Déménageurs, le nombre de locations de garde-meubles a triplé en dix ans. La majorité des locataires, pourtant, ignore que la durée de stockage reste entièrement

Une commune n’attend pas la fin des négociations pour entrer dans la danse : elle peut décider de racheter un bien immobilier, même si une promesse de vente est déjà

La responsabilité financière des travaux dépend souvent de la nature du bien et du contrat signé, mais certaines charges incombent parfois à des parties inattendues. Un propriétaire bailleur n’est pas

La transmission d’un bien immobilier à plusieurs héritiers peut entraîner une indivision conflictuelle, alors qu’un cadre juridique adapté permet d’en limiter les effets. La gestion collective d’un patrimoine immobilier impose

35 %. Ce chiffre ne varie pas, qu’on ait épargné durant une décennie ou que le CDI soit gravé dans le marbre. Les banques françaises ne s’en écartent pas :

Un bailleur en LMNP n’est pas contraint de domicilier son activité à l’adresse du bien loué. Le choix du siège social peut se faire au domicile personnel, dans un centre

Un chiffre qui tombe comme un couperet : chaque année, des milliers de baux comportent une répartition douteuse des charges d’électricité. Derrière le jargon juridique, une réalité persistante : confusion,

La majorité des banques exigent la revente du bien actuel avant d’accorder un nouveau prêt immobilier. Pourtant, certaines solutions permettent de contourner cette contrainte, à condition de remplir des critères

Certains achats immobiliers ouvrent la porte à une baisse immédiate de l’impôt, mais imposent une rigueur implacable dans la déclaration fiscale. La loi Censi-Bouvard, prorogée jusqu’en 2025, s’impose comme un

Un décret tombe, un paysage bascule : la catastrophe naturelle, en assurance, ne relève ni de la simple fatalité ni du bon vouloir des compagnies. Ce statut administratif, verrouillé par

Six années. C’est le seuil qui bouleverse la fiscalité d’un bien locatif en France, pourtant tant d’investisseurs l’ignorent, pressés de vendre avant d’en récolter les vrais bénéfices. Entre plafonds de

Un crédit à taux fixe n’empêche pas la négociation en cours de remboursement. Les établissements bancaires acceptent parfois de rééchelonner une dette, même pour des montants modestes, à condition d’en

Un chiffre encadré par la loi, mais des frais qui n’en finissent pas de surprendre. Le Code de la consommation fixe une limite nette : pas plus de 3 %

La réduction d’impôt attachée à la loi Duflot n’a rien d’automatique : elle ne joue que si le bien est effectivement loué dans les délais fixés par le texte, sous

Un arrêté ministériel ne transforme pas une maison inondée en ticket gagnant pour l’indemnisation. Pour que la garantie spécifique de votre assurance habitation s’active, il faut que l’état de catastrophe

Un rendement annuel de 5 % sur un placement financier n’a rien d’exceptionnel, mais il résiste souvent mieux à l’inflation que la majorité des comptes d’épargne classiques. Certains supports d’investissement,

Estimer la valeur de son bien en quelques clics devient simple grâce aux outils en ligne. Ces plateformes exploitent des bases de données officielles et récentes pour fournir une fourchette

L’eau ne négocie jamais. Elle avance, se faufile, et s’infiltre là où on l’attend le moins, tandis que les procédures, elles, avancent à leur propre rythme, souvent implacable. Trois jours,

Une fissure inattendue fend le plafond d’un appartement déserté. Aucun signal d’alerte lors du dernier état des lieux, tout semblait sous contrôle. Mais voilà que la mécanique des assurances s’enclenche,

Un paiement en retard, un courrier resté sans réponse, et soudain, tout l’édifice de confiance entre débiteur et créancier commence à vaciller. L’hypothèque, censée rassurer, devient alors un champ de

Trois adresses en douze mois, et soudain, l’assurance habitation affiche une obsolescence aussi flagrante que la moquette fatiguée du salon. Le déménagement ne s’ajuste à aucun calendrier d’assureur : il